133萬套房？炒房巨鱷浮出水面，曹德旺直言他們害苦了農(nóng)民和工人

發(fā)布時(shí)間：2024-01-29 09:14:31 2361人看過

改革開放40年，要問什么最保值？眾人齊呼：“房也！”想當(dāng)年，九十年代的奔馳寶馬，斥資百萬也買不到手，如今卻成了廢鐵。而那時(shí)如果用同樣的錢買了房產(chǎn)，現(xiàn)在早已財(cái)務(wù)自由，過上了悠哉的日子。

一晃二十載，轉(zhuǎn)瞬即逝。若當(dāng)年有眼光購入房產(chǎn)，如今已成富翁。但如今購房不再是昔日那般輕松，首付就讓許多家庭傾盡積蓄，更別說背負(fù)數(shù)十年的巨額房貸。如果能重回過去，相信人們定會毫不猶豫，不畏艱難，購入房產(chǎn)。因?yàn)樵谥袊慨a(chǎn)不僅是財(cái)富的象征，更是幸福生活的保障。

房地產(chǎn)的暴利，可見一斑。眾多知名企業(yè)都紛紛涉足，像美的、格力、平安等巨頭，連小米也沒能幸免。華為員工也曾建議涉足房地產(chǎn)，任正非回憶道：“當(dāng)年眾多親友及員工都建議華為投身房地產(chǎn)，輕松獲利。但華為堅(jiān)守初心，抵制住了誘惑。”雖然華為錯(cuò)過了房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，錯(cuò)失了巨額財(cái)富，但其堅(jiān)定的信念，成就了今天的華為，這是任何房地產(chǎn)企業(yè)都無法比擬的。

中國房價(jià)高漲的原因是多方面的，其中開發(fā)商、剛需購房者和炒房客都是重要的因素。近年來，許多上市公司也悄悄加入了炒房大軍，據(jù)2019年上市公司公布的財(cái)務(wù)報(bào)表統(tǒng)計(jì)，竟然持有了驚人的133萬套房子。這一數(shù)字引發(fā)了人們對上市公司炒房行為的關(guān)注和思考。

上市公司熱衷于炒房的原因可能有很多，例如：獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)、緩解資金壓力、追求更高的利潤等等。然而，這種現(xiàn)象也可能帶來一系列負(fù)面影響。首先，炒房會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的泡沫化，對整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生沖擊。其次，上市公司將資金投向房地產(chǎn)市場，可能會錯(cuò)過其他更有創(chuàng)新性和發(fā)展前景的投資機(jī)會。此外，炒房行為也可能加劇貧富差距和社會不公。

在房地產(chǎn)市場，一套價(jià)值100萬的房子，當(dāng)乘以133萬套時(shí)，總價(jià)值竟高達(dá)1.33萬億！這個(gè)數(shù)字讓人瞠目結(jié)舌。

曾幾何時(shí)，溫州炒房團(tuán)以其驚人的投資眼光，讓房價(jià)在短短幾天內(nèi)扶搖直上。他們最輝煌的戰(zhàn)績莫過于2016年在西安的炒房行動。當(dāng)時(shí)，在西安推出的人才落戶政策的推動下，西安的房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)翻了一番。要知道，在此之前，西安的房價(jià)一直處于低迷狀態(tài)。

然而，隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控加強(qiáng)，溫州炒房團(tuán)逐漸退出了歷史舞臺。如今，2019年最大的炒房團(tuán)橫空出世，那就是上市公司。

據(jù)2019年上市公司公布的財(cái)務(wù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，中國A股上市公司中有1826家持有房產(chǎn)，占A股上市公司總數(shù)的一半。這些公司共持有約1.334萬億市值的房產(chǎn)，這只是A股上市公司的數(shù)據(jù)，還有在美國、香港等其他國家和地區(qū)上市的公司數(shù)據(jù)未計(jì)入其中。此外，還有大量未上市的公司持有房產(chǎn)，其數(shù)量和價(jià)值均不得而知。可見，對于企業(yè)而言，房地產(chǎn)的投資屬性日益凸顯。

為何上市公司如此熱衷于炒房？答案顯而易見：房地產(chǎn)投資的收益極高。當(dāng)上市公司遇到困難時(shí)，房產(chǎn)成為了一種有效的資產(chǎn)變現(xiàn)途徑。就拿ST海馬來說吧，這是一家面臨退市風(fēng)險(xiǎn)的上市公司。連續(xù)兩年虧損后，他們選擇出售401套房。在發(fā)布出售公告僅兩個(gè)月后，318套房已售出，凈利潤高達(dá)1.7億元。通過賣房扭虧為盈，ST海馬成功保殼。

相比普通炒房者，上市公司炒房的危害更為巨大。

首先，普通炒房者購房所用的資金是自己的積蓄，而上市公司則利用股民的資金進(jìn)行炒房。上市公司擁有更強(qiáng)的實(shí)力和雄厚的資金，這使得他們在炒房市場上更具影響力。

其次，普通炒房者用自己的錢投資房產(chǎn)，這無可厚非。但是，上市公司用于炒房的資金原本是用于公司發(fā)展的資金。這些公司之所以上市，是因?yàn)楣景l(fā)展需要資金。然而，現(xiàn)在這些公司卻將股市融資的資金用于炒房。這種行為不僅損害了公司的長期發(fā)展，還讓股民承受了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

更為嚴(yán)重的是，這種行為還把中國房價(jià)炒高了，讓普通百姓買不起房。正如華為創(chuàng)始人任正非所說，他擔(dān)心自己習(xí)慣了賺快錢，不愿意踏實(shí)地發(fā)展自己的企業(yè)、進(jìn)行研發(fā)。如果上市公司都去炒房，還有誰愿意認(rèn)真做企業(yè)呢？這種行為不僅影響了中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還對社會的穩(wěn)定產(chǎn)生了負(fù)面影響。

著名企業(yè)家曹德旺曾痛心疾首地指出，炒房之風(fēng)給工人和農(nóng)民帶來了深重的苦難。他堅(jiān)決拒絕涉足房地產(chǎn)行業(yè)，更不屑于炒房。他把全副身心都投入到玻璃事業(yè)中，如今他的汽車玻璃已經(jīng)享譽(yù)全球。曹德旺深感憂慮，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的過度發(fā)展已經(jīng)到了危險(xiǎn)的地步，炒房現(xiàn)象讓工人和農(nóng)民這兩大社會支柱承受著巨大的痛苦。他們默默為社會作出巨大貢獻(xiàn)，卻連屬于自己的安身立命之所都成了遙不可及的奢望。

在我看來，企業(yè)若想實(shí)現(xiàn)持久穩(wěn)定的發(fā)展，必須全心全意地專注于自己的領(lǐng)域，像任正非和曹德旺一樣，傾注心血進(jìn)行研發(fā)和創(chuàng)新。只有這樣，我們才能避免被炒房的狂熱所裹挾，使房價(jià)回歸到合理水平。當(dāng)每個(gè)人都有能力購買和居住房屋時(shí)，中國的未來才會更加光明。